Maître Martins Francisca Isabel

Avocat à la cour (Lisbonne)
J'interviens principalement en droit de l'immobilier, droit des entreprises, droit international, droit civil & familial, droit pénal, droit du travail, droit commercial
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Publié le 02/02/2019, vu 33 fois , thème : Immobilier

 Changements relatifs à la durée des baux à usage d’habitation au Portugal et avantages fiscaux pour les propriétaires

 

Quels sont les changements pour 2019 en ce qui concerne le bail d’habitation

Dans le cadre de la publication le 15 janvier dernier du Decreto da Assembleia da República n.º 266/XIII publié au Diário da República numéro 45 II Série – A, est en vigueur depuis le 16 janvier un ensemble d’altérations relatives aux baux d’habitation.

A – Durée du bail à usage d’habitation

Depuis l’entrée en vigueur, le bail à usage d’habitation a une durée ...


Publié le 29/01/2017, vu 485 fois , thème : Immobilier

Réponses aux diverses questions que toute personne qui investit au Portugal se pose


1 – Quel est le montant de l’équivalent des droits de mutation au Portugal, lors d’un achat immobilier.

Au Portugal, lors d’un achat immobilier, l’acheteur paiera directement à l’administration fiscale et avant de passer chez le notaire deux impôts:

  1. IMT qui est un impôt progressif fonction du montant de l’achat et du fait de la destination de l’achat, s’il s’agit d’une résidence permanente ou pas. Il y a donc deux tableaux.

Le premier tableau s’applique à un achat de résidence principale.

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Installation au Portugal: comment cela se passe pour la santé?

Dans le cadre de mes divers articles déjà publiés sur le Portugal, on me pose très souvent la question de comment cela se passe au niveau santé au Portugal.

Ce que je vais indiquer dans les lignes qui vont suivrent n’est que mon opinion et rien d’autre.

De mon expérience, deux système de santé cohabitent, l’un public, celui des hôpitaux publics, qui fonctionne très bien en cas d’urgence, par exemple en cas d’accident de la route, d’un cancer ou de toute autre maladie grave.

En revanche, pour ce qui est des consultations de routines, telles que pratiquées ...


Publié le 16/07/2016, vu 563 fois

Alojamento Local: qu’est-ce-que c’est?

Alojamento local (dorénavant AL) c’est le terme utilisé pour définir l’activité de location rémunérée à court terme (inférieure à 30 jours) destinée au marché touristique.

Le terme juridique de «alojamento local» - AL- a été créé en 2008 et depuis, le régime a subi diverses altérations positives de simplification. Il s’agit d’une activité qui peut être exercée dans le cadre de la location d’un appartement, d’une maison ou d’un hostel.

Et pour que l’activité soit ...


Publié le 15/06/2016, vu 542 fois

Achat au Portugal: quels sont les coûts?

En cette période du championnat d’Europe de football 2016, où tous les yeux sont rivés sur toutes ces équipes extraordinaires, je viens vous parler du Portugal, ce pays où Ronaldo – CR7 - investit dans l’immobilier et ce n’est pas par hasard qu’il investit c’est parce qu’il connait bien les avantages qu’offrent ce fantastique pays qu’est le Portugal.

Vous me direz, mais quels sont ces avantages?

En plus d’un climat exceptionnel, d’une localisation parfaite au sud de l’Europe et de la tranquillité qu’il y règne, la procédure d’achat est rapide, peu ...


Publié le 28/07/2014, vu 841 fois


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